许多初次买房的刚需族,购房成本往往都只计算了首付。但是真正到交房办理房产证的时候,才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。
除了房款之外还有定期缴交物业管理费,另外还有办理两证的费用,首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费,标准如下:
费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
1、契税
首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
二套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
购买三套及以上,普通住宅契税按3%征收,非普住宅契税按4%征收;
注:普通住宅要同时满足面积在168平以下,房屋总价在300万以内
2、住房维修基金。
维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
特别提醒大家的是,有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金,这笔费用是交给房管局的,开发商只是代收,如果交房时已经缴纳了房屋维修基金,那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
3、交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税。收取标准如下:5元/本。
6、工本费。收取标准如下:10元/本。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 文登区 | 恒大翡翠华庭 | 72 |
2 | 荣成市 | 东方红·金海 | 68 |
3 | 文登区 | 锦华茗邸居住 | 58 |
4 | 环翠区 | 威海雨润桂府 | 61 |
5 | 临港区 | 中南·颐樾湾 | 60 |
6 | 乳山市 | 威海恒大天悦 | 81 |
7 | 临港区 | 明德苑 | 1 |
8 | 环翠区 | 盛德·祈顶 | 3 |
9 | 临港区 | 紫御世家 | 2 |
10 | 环翠区 | 威高新城智和 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 环翠区 | 威海山水城 | 66 |
2 | 临港区 | 威达花园 | 70 |
3 | 经区 | 华夏山海城牡 | 75 |
4 | 环翠区 | 雨润城 | 71 |
5 | 经区 | 长峰尚海湾峰 | 81 |
6 | 荣成市 | 海世界 | 105 |
7 | 荣成市 | 海邑长滩 | 85 |
8 | 荣成市 | 丰荟上海花园 | 72 |
9 | 荣成市 | 自在香滨 | 103 |
10 | 荣成市 | 成山8号公馆 | 65 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 茂铭·逸品学 | 准现房低至4800 |
2 | 那香海国际旅 | 全款享98折优惠,按揭享99折优惠 |
3 | 石核馨园 | 贷款每平优惠200元,全款每平优惠300元 |
4 | 泰浩·华悦新 | 二期低至4518元/平 |
5 | 天山水榭花都 | 暂无优惠 |